Budget
€ min à € max
Surface
m² min à m² max
Pièces
 
Agence Cardinal, Ste GTSI
7 Boulevard du Jardin Zoologique
13004 Marseille


04 91 62 78 32

Gestion immobilière 

Vous avez fait le choix d'un investissement locatif ? Notre équipe est là pour vous accompagner dans la gestion locative de votre patrimoine immobilier.

Il est nécessaire de mettre en place un mandat de gestion. Il sera alors spécifié : 

  • la méthode de suivi des comptes (date des états détaillés, des versements) ;
  • le montant des honoraires de gestion courante et les frais éventuels qui seront clairement spécifiés ;
  • nos engagements et missions définies dans le contrat

Le mandat de gestion locative vous permet un véritable confort, vous déléguez votre pouvoir à un tiers afin que celui-ci gère votre bien immobilier. Dès lors, il vous sera attribuer un unique interlocuteur qui prendra en charges toutes les contraintes administratives réglementaires et comptables liées à la location. 

Mise en location 

Estimation de la valeur de locative de votre bien 

Réalisation des diagnostics obligatoires 

 Mise en publicité sur différents supports 

 Visite et pré-sélection du locataire

Rédaction et signature du bail 

 Etablissement de l'état des lieux avec le locataire

Gestion courante

Perception des loyers et des charges 

Règlement des charges et appels de fonds

Réalisation des travaux ou réparations urgentes

Gestion des procédures contentieuse et d'assurance en cas de sinistre 

Révision du loyer, régularisation des charges et restitution du dépôt de garantie 

Aide à la déclaration fiscale des revenus locatifs 



Les frais de gestion locative et de location sont déductibles des revenus fonciers.

Bénéficiez d’un gain de temps non négligeable et d’une importante praticité si vous ne résidez pas à proximité du lieu de votre investissement, et/ou si vous avez plusieurs biens à gérer.

Vous gagnerez en tranquillité d’esprit concernant les contraintes juridiques et administratives à respecter car vous profitez de notre assistance (fixation du loyer, assurance, calcul des charges, règlement des litiges…), de notre connaissance du marché local et donc de meilleurs conseils pour une location rentable.

La vacance locative est d’ailleurs moins fréquente car l’agence bénéficie d’un important réseau et d’outils de communication pour diffuser votre annonce.

Bénéficier de garantie ou prestation à des tarifs préférentiels (garantie loyers impayés, prestations d’entretien, travaux…), et de la sérénité d’avoir un logement aux normes. Toujours informé des dernières réglementations en vigueur, notre agence se charge d’entretenir le logement, vous fait part des besoins de rénovation et vous conseille en termes de solutions énergétiques.

Pour une gestion optimale de votre bien, faire appel à nos services !