- Surface117 m²
- Pièces5
- Terrain650 m²
- Construction1935
- Âge de l'homme79 ans
MAISON VIAGER OCCUPE ST JULIEN
91 000 € + 1 985 € /mois
Les points forts
- situation geographique
- luminosité
- calme
Descriptif du bien
VIAGER OCCUPE Monsieur79 ans.
La maison est située dans la région Provence Alpes Cote d'Azur, département des bouches du Rhône à Marseille, dans le secteur recherché de Saint Julien (13012) à l'est du centre de ville de Marseille.
Sur une parcelle de 650 M², maison individuelle R+1 de type 5 d'une superficie de 117 M² à fort potentiel. En rez-de-jardin, une pièce principale, une chambre, buanderie, dressing + WC. A l'étage, un double séjour donnant sur une véranda, un dégagement, une chambre, une cuisine, une salle de bains et un WC indépendant. Sans vis à vis et au calme.
Un grand garage transformé en atelier de 30m2 complète le bien + abri de voiture.
Visite virtuelle possible sur demande après validation de votre projet.
Vous faites l'acquisition de ce bien d'une valeur libre de 480 000 € à prix réduit sur la base d'une valeur occupée de 299 520 € qui se compose en un bouquet de 91 000 € HAI (honoraires à charge vendeur) et d'une rente mensuelle de 1 985 €.
L'agence Cardinal spécialiste du viager et de la vente à terme et membre du réseau national d'experts viagers VIAG2E. Pour plus de renseignement, contacter notre consultant Jean Jacques DELATTRE au 04 91 627 832.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- Surface117 m²
- Pièces5
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1935
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur4
- Terrain650 m²
- Niveaux (RDC inclus)1
- LocalisationMarseille 13012
- Taxe foncière1 392 € /an
- Référence1927
Détail des pièces
- Pièce 114.47 m²
- WC0.89 m²
- Dégagement4.3 m²
- Pièce 2 15.64 m²
- Pièce 310.8 m²
- Chaufferie11.08 m²
- Séjour12.82 m²
- Salon8.8 m²
- Dégagement6.43 m²
- Chambre 113.57 m²
- Cuisine9.44 m²
- Salle d'eau8.03 m²
- WC1.15 m²
Informations complémentaires
Valeur du bien 480 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1600.00 et 2210.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agence Cardinal, Ste GTSI
7 Boulevard du Jardin Zoologique
13004 Marseille
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