04 91 62 78 32 contact@gtsi.fr
Suivez nous :

Estimation

L’estimation de votre bien immobilier sur Marseille et ses alentours

Les conseillers de G.T.S.I Agence Cardinal ont une connaissance approfondie du marché local marseillais.

Vous avez un bien à vendre ou à louer ? Demandez à nos experts une estimation de votre bien, que cela soit un appartement, une maison, un fonds de commerce, un local commercial ou professionnel, etc… notre équipe peut répondre à votre projet.

Le déplacement et le service sont totalement gratuits, et vous saurez ainsi combien vaut votre bien actuellement et si vous pouvez faire une plus-value sur la vente. Pendant l’estimation, les experts en estimation immobilière vous donnent également des conseils sur la mise en valeur du bien pour qu’il puisse séduire le plus grand nombre d’acheteurs potentiels. Pour convaincre les visiteurs, il faut que la première impression soit bonne, car tout se joue dès les premières secondes. Dans une vente, les détails comptent et nous partageons avec nos clients nos secrets de professionnels pour une vente réussie en un temps record.


Estimer un bien, une étape clé


Définir un prix en accord avec le marché

Les prix immobiliers évoluent en fonction de l’offre et de la demande. Votre estimation doit être précise et réalisée récemment.

Faire face à la concurrence

Les acheteurs visitent en moyenne 6 biens immobiliers avant de faire un choix. Faites la différence avec un bien parfaitement estimé.

Vendre rapidement et au bon prix

Un prix trop bas, vous vendrez vite mais à perte. Trop haut, votre bien ne se vendra pas. Une bonne estimation garantit une vente réussie !

Faites confiance à G.T.S.I Agence Cardinal pour votre estimation immobilière à Marseille

Vous souhaitez bénéficier de l’estimation gratuite de votre bien immobilier ? Contactez nous, afin de prendre rendez-vous pour une estimation immédiate.

Estimer son bien soi-même, c’est prendre le risque d’oublier des facteurs déterminants, et donc de surévaluer ou sous-évaluer votre bien.

Si sous-évaluer va vous faire perdre de l‘argent, surévaluer vous fera passer à côté d’un nombre important d’acheteurs potentiels. Partir sur un prix trop haut, c’est prendre le risque de voir l’annonce de son bien s’éterniser sur les sites de petites annonces immobilières, et subir des baisses successives. Le logement en vente depuis des mois et déjà connu des acheteurs en recherche active finit donc par ne plus susciter d’intérêt : c’est ce que dans le jargon on appelle un bien brûlé.

L’expert en estimation de l’agence fera une évaluation précise de votre bien immobilier, afin de maximiser les chances de vente ou location.

L’expertise d’u bien immobilier nécessite une longue expérience afin d’être au plus près de ce que les acheteurs sont réellement prêts à payer pour l’obtenir. Il faut prendre comme base un bien équivalent sur l’emplacement et les caractéristiques. Seul un agent qui visite et vend des biens au quotidien est à même de donner une valeur immobilière précise.

La cotation immobilière est juste si elle est bien au prix du marché, en prenant en compte l’évolution du marché local, les prix au mètre carré, et la conjoncture selon les notaires.


Quelques critères pris en considération pour évaluer un bien immobilier


Il y a différents critères à prendre en considération pour appréhender l’estimation d’un bien immobilier, une estimation de valeur de votre bien va optimiser les délais de vente.

  • Emplacement
  • Proximité des transports
  • Année de construction
  • Etat général
  • Montant des charges de copropriété
  • Présence d’extérieur ou non
  • Emplacement
  • Analyse comptable et financière
  • Le bail
  • Normes et réglementations
  • Concurrence
  • Qualité de vie
  • Emplacement
  • Libre ou occupé
  • Copropriété
  • Le bâtiment
  • La superficie (attention à la notion de prix au M²)
Et bien d’autres encore, cette liste est loin d’être exhaustive.

Mieux comprendre l’estimation d’un bien immobilier 


Votre demande










Nos bureaux

  • 7 Boulevard du Jardin Zoologique – 13004 Marseille
  • Horaires

    Du lundi au vendredi : 09h00 à 12h00  et  14h00 à 18h00
    Samedi sur RDV

  • Email : contact@gtsi.fr

  • Téléphone : 04 91 62 78 32