- Surface215 m²
- AscenseurNon
RARE - Immeuble au cours Julien
440 000 €
Descriptif du bien
Local commercial + Duplex T4 – Emplacement exceptionnel
Situé au cœur du Cours Julien, dans l’un des quartiers les plus recherchés de Marseille, cet immeuble offre un fort potentiel pour investissement ou projet de vie.
Composition :
- Rez-de-chaussée : Local commercial d'environ 85 m² avec mezzanine, anciennement exploité en restaurant, avec possibilité d'aménager une terrasse. Idéal pour une activité de restauration, commerce ou profession libérale.
- Étage : Appartement en duplex de type T4 de 102 m² habitables + 39 m² sous combles aménagés, offrant de beaux volumes, le charme de l'ancien, et une belle luminosité.
- Situé dans une rue piétonne très animée et conviviale
- À deux pas du métro Notre-Dame du Mont
- Proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, écoles, vie culturelle
- Immeuble ancien
- Bonne rentabilité locative potentielle
- Emplacement premium, très prisé par les investisseurs, commerçants et familles
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- AscenseurNon
- Surface215 m²
- VueRue
- Composition de l'immeubleUn local commercial au rez-de-chaussée de 74 M² + un appartement en duplex de type 4 de 102 M²
- Nombre d'étages du bâtiment1
- ParkingPas de parking
- LocalisationMarseille 13006
- Taxe foncière2 233 € /an
- Référence1951
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1293.00 et 1800.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agence Cardinal, Ste GTSI
7 Boulevard du Jardin Zoologique
13004 Marseille
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