- Surface230 m²
- AscenseurNon
RARE - Mur restaurant + appartement en duplex
440 000 €
Descriptif du bien
Situé au cœur du Cours Julien, dans l’un des quartiers les plus recherchés de Marseille, cet immeuble offre un fort potentiel pour investissement ou projet de vie.
Composition :
- Rez-de-chaussée : Local commercial d'environ 89 m² avec mezzanine, anciennement exploité en restaurant, avec possibilité d'aménager une terrasse. Idéal pour une activité de restauration, commerce ou profession libérale.
- Étage : Appartement en duplex de type T4 de 102 m² habitables + 39 m² sous combles aménagés, offrant de beaux volumes, le charme de l'ancien, et une belle luminosité.
- Situé dans une rue piétonne très animée et conviviale
- À deux pas du métro Notre-Dame du Mont
- Proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, écoles, vie culturelle
- Immeuble ancien
- Emplacement premium, prisé par les commerçants
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- AscenseurNon
- Surface230 m²
- VueRue
- Composition de l'immeubleUn local commercial au rez-de-chaussée de 89 M² + un appartement en duplex de type 4 de 102 M²
- Nombre d'étages du bâtiment1
- ParkingPas de parking
- LocalisationMarseille 13006
- Taxe foncière2 233 € /an
- Référence1951
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1293.00 et 1800.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agence Cardinal, Ste GTSI
7 Boulevard du Jardin Zoologique
13004 Marseille
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