Appartement à vendre en viager , 2 pièces - Marseille 13010
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Appartement à vendre en viager , 2 pièces - Marseille 13010
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Appartement à vendre en viager , 2 pièces - Marseille 13010
  • Surface48 
  • Pièces2
  • Âge de l'homme87 
  • Construction1950
  • AscenseurOui

Viager occupé 10e / Secteur Menpenti

55 000 € + 435€/mois

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Appartement à vendre en viager , 2 pièces - Marseille 13010

Les points forts

  • Dernier étage
  • Calme
  • Lumineux
  • Grande terrasse

Descriptif du bien

*** SOUS OFFRE ***

EXCLUSIVITE VIAGER OCCUPE Monsieur 87 ans & Madame 81 ans.

Secteur Menpenti, proche du Parc du 26e centenaire, dans le 10e arrondissement de Marseille dans le département des Bouches Du Rhône en Provence Alpes Cotes Azur, quartier animé, disposant de divers services et infrastructures de transport, de commerce, de sport, de loisir, de culture, de santé, d'éducation.

Dans un immeuble ancien de 1950, situé au 5e et dernier étage avec ascenseur, cet appartement de type 2 d'une superficie de 48.20 M2 est composé d'une pièce à vivre, un dégagement, une chambre, une cuisine équipée, salle d'eau avec WC, un dressing. Loggia, terrasse et cave. Place de parking inclus.

Belles prestations : Interphone - Bon état général - Traversant et lumineux - Dernier étage - Grande terrasse

Visite virtuelle possible sur demande après validation de votre projet.

Vous faites l'acquisition de ce bien d'une valeur libre de 179 000 € à prix réduit sur la base d'une valeur occupée de 102 600 € qui se compose en un bouquet de  55 000 € HAI (honoraires à charge vendeur) et d'une rente mensuelle de 435 €.

L'agence Cardinal spécialiste du viager et de la vente à terme et membre du réseau national d'experts viagers VIAG2E. Pour plus de renseignement, contacter notre consultant Jean Jacques DELATTRE au 04 91 627 832.

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Caractéristiques techniques

  • Référence
    1880
  • Localisation
    Marseille 13010
  • Construction
    1950
  • Ascenseur
    Oui
  • Surface
    48 
  • Séjour
    21 
  • Pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Étage
    5
  • Étages
    5
  • Stationnement intérieur
    1
  • Surface terrasse
    14 
  • État intérieur
    En bon état
  • Chauffage
    Gaz/Individuel
  • Cuisine
    Aménagée/Indépendante
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Vue
    Dégagée
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Cave
    Oui
  • Piscine
    Non
  • Charges
    126 € /mois
  • Taxe foncière
    950 € /an

Détail des pièces

  • Pièce principale
    20.84 m²
  • Dressing
    1.91 m²
  • Dégagement
    1.85 m²
  • Salle d'eau avec WC
    4.09 m²
  • Chambre
    10.83 m²
  • Cuisine
    8.68 m²

Informations complémentaires

Mandat N° 1880. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1030 et 1440 €.

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Agence Cardinal, Ste GTSI

7 Boulevard du Jardin Zoologique
13004 Marseille

04 91 62 78 32
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