Appartement à vendre en viager, 2 pièces - Digne-les-Bains 04000
Affaire exceptionnelle
Appartement à vendre en viager, 2 pièces - Digne-les-Bains 04000
Appartement à vendre en viager, 2 pièces - Digne-les-Bains 04000
  • Surface53 m²
  • Pièces2
  • Salle de bains1
  • AscenseurOui
  • Construction1978
  • Âge de l'homme81 ans

Viager libre avec locataire en place (04000)

19 500 € + 665 € /mois

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Appartement à vendre en viager, 2 pièces - Digne-les-Bains 04000

Descriptif du bien

Viager Libre Monsieur de 81 ans – Appartement T2 avec Locataire en Place à Digne-les-Bains (04000)

(04000) Profitez d'un investissement avec un locataire en place et à un cadre de vie paisible au cœur de Digne-les-Bains, ville thermale renommée.

Située au 3e étage avec ascenseur sur 6, appartement de type 2 lumineux avec vue dégagée d'une superficie de 53,30 M² avec balcon fermé, cave et box de garage.  Locataire en place depuis 2022 (loyer 535 € + 100 € de charges locatives).

Vous faites l'acquisition de ce bien d'une valeur vénale de 83 000 € qui se compose d'un bouquet de 19 500 €  (honoraires à charge vendeur) avec une rente mensuelle de 665 €.

Avantages du viager libre :
  • Viager libre : Vous bénéficiez des loyers dès l'acquisition.
  • Potentiel locatif : Rentabilité assurée avec un locataire en place.
  • Cadre idéal : Résidence calme et bien située, à proximité des commodités et des services de la ville.

L'agence Cardinal spécialiste du viager et de la vente à terme et membre du réseau national d'experts viagers VIAG2E. Pour plus de renseignement, contacter notre consultant Jean Jacques DELATTRE au 04 91 627 832.
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Caractéristiques techniques

  • Ascenseur
    Oui
  • Piscine
    Non
  • Surface
    53 m²
  • Pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Salle de bains
    1
  • WC
    1
  • Étage
    3
  • Construction
    1978
  • Vue
    Dégagée
  • Stationnement intérieur
    1
  • Cave
    Oui
  • Balcon
    1
  • Nombre d'étages du bâtiment
    6
  • Localisation
    Digne-les-Bains 04000
  • Charges
    122 € /mois
  • Taxe foncière
    1 417 € /an
  • Référence
    1942

Détail des pièces

  • Cuisine
    7.72 m²
  • Séjour
    19.49 m²
  • Salle de bain
    4.65 m²
  • Chambre
    15.66 m²
  • WC
    1.25 m²
  • Couloir
    4.77 m²

Informations complémentaires

Valeur du bien 83 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 810.00 et 1140.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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