- Surface92 m²
- Pièces4
- Terrain550 m²
- Construction1956
- Âge de l'homme78 ans
Viager occupé sur Rognac
53 660 € + 1 380 € /mois
Descriptif du bien
(13340) Située dans la région Provence Alpes Côte d'Azur, dans la ville de Rognac, proche de toute commodité, dans un quartier pavillonnaire, très calme.
Située sur une parcelle de 550 m², cette maison individuelle construite en 1956 offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. D'une superficie de 92 m², elle est élevée d’un étage et se compose comme suit :
🔹 Rez-de-chaussée (entrée secondaire):
- Un garage spacieux de 32 m² avec accès direct à la maison
- Une cave de 10 m², idéale pour le stockage
- Une pièce atelier de 19 m², parfaite pour les bricoleurs ou un espace de rangement supplémentaire
- Une entrée principale donnant sur une terrasse agréable
- Un séjour lumineux
- Une cuisine fonctionnelle
- Une salle d’eau avec WC séparé
- Trois chambres
- Placards
Une opportunité idéale pour investir dans un bien immobilier à prix réduit tout en bénéficiant d’un cadre fiscal avantageux.
📞 Contactez Jean-Jacques DELATTRE au 04 91 627 832 – L’Agence Cardinal, spécialiste du viager et membre du réseau national d'experts viagers VIAG2E.
Caractéristiques techniques
- ChauffageFioul/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- AutresClimatisation
- Surface92 m²
- Pièces4
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction1956
- VueJardin, terrasse
- Stationnement intérieur1
- Terrain550 m²
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationRognac 13340
- Taxe foncière1 453 € /an
- Référence1945
Détail des pièces
- Entrée10.29 m²
- Cuisine16.68 m²
- Placard0.79 m²
- Séjour21.68 m²
- Chambre 112.77 m²
- Chambre 2 12.14 m²
- Chambre 3 12.32 m²
- Salle d'eau4.12 m²
- W-C1.28 m²
Informations complémentaires
Bouquet 53 660 €. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2140.00 € et 2950.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agence Cardinal, Ste GTSI
7 Boulevard du Jardin Zoologique
13004 Marseille
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