Local professionnel à louer à Allauch – 83 m²

À Allauch (13190), local professionnel de 83 m² à louer, idéal pour une profession médicale. Entièrement rénové, il dispose de trois bureaux, d’une salle d’attente et d’un accès PMR par ascenseur.

GTSI Agence Cardinal vous propose ce local situé sur la commune d'Allauch. Il occupe le premier et dernier étage d’un petit immeuble, au-dessus d’une pharmacie et à proximité immédiate d’un cabinet médical.

Le local est lumineux et les trois bureaux fermés peuvent être aménagés en salles de consultation. Un coin repas, un sanitaire, un local technique, un dégagement et un placard complètent l’ensemble. Le local bénéficie également d’un balcon de 3,35 m² et d’une climatisation réversible.

Le parking collectif au pied de l’immeuble facilite le stationnement des patients. Deux places privatives peuvent également être réservées au praticien.

CONDITIONS FINANCIÈRES
Loyer mensuel hors charges : 1 667 € HT
Provision mensuelle sur charges : 100 € HT comprenant l’eau et l’ascenseur
Taxe foncière annuelle : 1 800 €
Dépôt de garantie : 3 333 €

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez GTSI Agence Cardinal au 04 91 62 78 32.

Honoraires de 3 000 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 100 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 3 333 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.