Marseille 4ᵉ – T2 lumineux à rénover

Boulevard Figuière, ce T2 à RENOVER de 32,82 m² habitables bénéficie d’une exposition plein sud. Il se situe au deuxième étage sur trois d’un immeuble ancien sans ascenseur.

L’appartement comprend une pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre séparée et une salle d’eau avec WC. Les fenêtres ont été remplacées en 2021 et en 2026 (double vitrage).
La cuisine et la salle d’eau sont à rénover, et un rafraîchissement général est à prévoir. Le remplacement des radiateurs est également à envisager. L’appartement est libre de toute occupation.

Prix de vente 107 000 €, dont 7 000 € d’honoraires à la charge du vendeur
Charges 233 € par trimestre, soit 932 € par an
Taxe foncière 2024 : 562 €
DPE Nouveau diagnostic en cours

Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez Cardinal Immobilier au 04 91 62 78 32.

Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 100 000 €. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2020 : entre 450.00 et 650.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.