Appartement à vendre en viager LIBRE loué, 2 pièces - Malijai 04350

À vendre en viager LIBRE – Bouquet : 30 450 € | Rente : 450 €/mois | Monsieur 74 ans & Mme 74 ans

Une opportunité rare sur le marché : viager libre avec revenu locatif immédiat.

Dans une copropriété à taille humaine composée de seulement 5 lots, au sein d'un ensemble immobilier construit en 2009, découvrez cet agréable appartement 2 pièces situé au 1er et dernier étage.

D'une superficie fonctionnelle de 50 M², il se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine, d'une chambre, d'une salle de bains ainsi que d'un balcon. Un emplacement de stationnement privatif complète ce bien.

L'appartement est actuellement loué dans le cadre d'un bail d'habitation non meublé depuis le 1er décembre 2020, pour un loyer de 548 € hors charges par mois.

VIAGER LIBRE
- Bouquet : 30 450 €
- Rente viagère : 450 € / mois
- Crédirentiers : Monsieur et Madame, 74 ans

Le viager étant libre, l'acquéreur devient immédiatement propriétaire du bien et bénéficie d'une réelle souplesse d'utilisation ou d'investissement. En l'état actuel, le logement étant loué, il permet également de percevoir immédiatement les revenus locatifs.

Un investissement particulièrement intéressant pour les acquéreurs recherchant une solution patrimoniale avec un effort financier maîtrisé et un revenu locatif existant.

Pour davantage d'informations concernant ce viager et les modalités de la vente, nous vous invitons à nous contacter.

Bouquet 30 450 €. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 768.00 et 1038.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.