Viager LIBRE loué, 2 pièces - Malijai 04350

À vendre en viager LIBRE – Bouquet : 31 400 € | Rente : 500 €/mois | Monsieur 74 ans & Mme 74 ans

Une opportunité rare sur le marché : viager libre avec revenu locatif immédiat.

Dans une copropriété à taille humaine composée de seulement 5 lots, au sein d'un ensemble immobilier construit en 2009, découvrez cet agréable appartement 2 pièces situé au 1er et dernier étage en très bon état.

D'une superficie fonctionnelle de 50 M², il se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine, d'une chambre, d'une salle de bains ainsi que d'une terrasse de 13 M². Un emplacement de stationnement privatif complète ce bien.

L'appartement est actuellement loué dans le cadre d'un bail d'habitation non meublé en date du 3 septembre 2025, pour un loyer de 600 € hors charges par mois.

Visite virtuelle disponible www.gtsi.fr

VIAGER LIBRE
- Bouquet : 31 400 €
- Rente viagère : 500 € / mois
- Crédirentiers : Monsieur et Madame, 74 ans

Le viager étant libre, l'acquéreur devient immédiatement propriétaire du bien. En l'état actuel, le logement étant loué, il permet également de percevoir immédiatement les revenus locatifs.

Un investissement particulièrement intéressant pour les acquéreurs recherchant une solution patrimoniale avec un effort financier maîtrisé et un revenu locatif existant.

Pour davantage d'informations concernant ce viager et les modalités de la vente, nous vous invitons à nous contacter.

Bouquet 31 400 €. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 768.00 et 1038.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.