Appartement à vendre en viager, 3 pièces - Marseille 13004
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Appartement à vendre en viager, 3 pièces - Marseille 13004
  • Surface58.76 m²
  • Pièces3
  • AscenseurOui
  • Construction1937
  • Âge de l'homme74 ans

Viager occupé 4e / Jardin Zoologique

40 600 € +515 € /mois

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Appartement à vendre en viager, 3 pièces - Marseille 13004

Les points forts

  • Emplacement
  • Bon état

Descriptif du bien

VIAGER OCCUPE Monsieur 74 ans.

Secteur Palais Longchamp / Cinq Avenue, à proximité du jardin zoologique et de son planétarium, dans le 4e arrondissement de Marseille dans le département des Bouches Du Rhône en Provence Alpes Cotes Azur, quartier disposant de divers services et infrastructures de transport, de commerce, de sport, de loisir, de culture, de santé, d'éducation.

Dans un immeuble situé au 1er étage / 6 avec ascenseur, cet appartement de type 2 / 3 d'une superficie de 58 M2 est composé d'une entrée, un dégagement, une pièce à vivre avec bureau, une cuisine indépendante avec balcon, une salle d'eau, un WC indépendant, une chambre . Une cave. Cour commune.

Belles prestations : Interphone - Bon état général - Traversant - Double vitrage

Visite virtuelle possible sur demande après validation de votre projet.

Vous faites l'acquisition de ce bien d'une valeur libre de 184 000 € à prix réduit sur la base d'une valeur occupée de 102 700 € qui se compose en un bouquet de 40 600 € HAI (honoraires à charge vendeur) et d'une rente mensuelle de 515 €.

L'agence Cardinal spécialiste du viager et de la vente à terme et membre du réseau national d'experts viagers VIAG2E. Pour plus de renseignement, contacter notre consultant Jean Jacques DELATTRE au 04 91 627 832

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Ascenseur
    Oui
  • Piscine
    Non
  • Autres
    Interphone, Local à vélo, Porte blindée
  • Surface
    58.76 m²
  • Surface balcon
    2 m²
  • Pièces
    3
  • Chambres
    1
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Étage
    1
  • Construction
    1937
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Cave
    Oui
  • Balcon
    1
  • Nombre d'étages du bâtiment
    6
  • Localisation
    Marseille 13004 - Cinq Avenue / Longchamp
  • Charges
    71 € /mois
  • Taxe foncière
    845 € /an
  • Référence
    1915

Détail des pièces

  • Entrée
    7.42 m²
  • Séjour
    15.25 m²
  • Bureau
    5.92 m²
  • Cuisine
    7.5 m²
  • Placard
    1.79 m²
  • WC
    0.97 m²
  • Salle d'eau
    5.46 m²
  • Chambre
    14.45 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 14 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 930.00 et 1300.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Agence Cardinal, Ste GTSI

7 Boulevard du Jardin Zoologique
13004 Marseille

04 91 62 78 32
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