Viager occupé sur MALIJAI– Appartement en rez-de-jardin de 387 m², piscine et stationnements

À vendre en viager occupé – Bouquet : 35 900 € | Rente : 380  €/mois | Monsieur 74 ans et Madame 74 ans.

Acheter en viager occupé, c’est investir aujourd’hui pour demain : le vendeur reste chez lui en toute sérénité, et vous préparez votre avenir immobilier à un prix avantageux.  Une formule humaine et équilibrée.

Dans un ensemble immobilier construit en 2009, situé dans un environnement calme et résidentiel de Malijai, nous vous proposons ce bel appartement en rez-de-jardin d’environ 101 m², bénéficiant d’un exceptionnel jardin privatif de 387 m².

Le bien offre un cadre de vie agréable, avec de beaux volumes et un extérieur particulièrement appréciable.

L’appartement se compose d'une entrée, un débarras, un agréable séjour avec cuisine ouverte d’environ 34,70 m², une véranda de 12,03 m², deux chambres, une salle de bains avec WC, un espace de rangement supplémentaire.

À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin privatif de 387 m², aménagé autour du logement, ainsi que d’une piscine de moins de 10 m², idéale pour profiter pleinement des beaux jours.

Le bien dispose également d’un abri pour voitures ainsi que d’une remise / espace débarras, offrant des possibilités de rangement appréciables.

Un investissement patrimonial dans un environnement privilégié

Le bien est proposé en viager occupé sur deux têtes, Monsieur et Madame étant âgés de 74 ans.

L’acquéreur bénéficie ainsi d’une acquisition patrimoniale progressive, avec :
- Bouquet : 35 900 €
- Rente viagère : 380 € / mois
- Occupants : Monsieur et Madame, 74 ans

Le vendeur conserve son droit d’usage et d’habitation, lui permettant de rester dans son logement aussi longtemps qu'il le souhaite.

Situé à Malijai, le bien bénéficie d’un environnement calme tout en restant à proximité des commodités de la commune. Digne-les-Bains se trouve à environ 20 km, permettant de rejoindre facilement les services, commerces et infrastructures de l’agglomération.

Pour davantage d’informations sur les modalités du viager, le calcul économique de l’opération et une visite du bien, contactez Cardinal Immobilier.

Bouquet 35 900 €. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 816.00 et 1104.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.