APT – IMMEUBLE DE RAPPORT ATYPIQUE EN VIAGER LIBRE

À vendre en viager LIBRE – Bouquet : 103 000 € | Rente : 1 740 €/mois | Monsieur 79 ans

 Un ensemble immobilier aux multiples possibilités, idéal pour un projet patrimonial ou un investissement locatif.  

Situé à Apt, cet immeuble développe environ 256 m² répartis sur plusieurs niveaux et propose une configuration particulièrement intéressante, composée de deux locaux professionnels/commerciaux et de trois appartements, ainsi que de caves et d'une cour.  

La diversité des lots permet d'envisager différents usages et offre un potentiel de revenus locatifs.  

Composition de l'immeuble
 Au sous-sol :  
- Caves  

Au rez-de-chaussée :  
- Un local d'environ 41 m², actuellement loué  
- Un deuxième local d'environ 41 m², actuellement loué
 - Une cour

 Au 1er étage :
- Un appartement d'environ 41 m², actuellement loué  
- Un appartement d'environ 43 m², réserve du droit d'usage et d'habitation au profit du propriétaire (79 ans)

Au 2e étage :
- Un appartement d'environ 90 m², non loué. Valeur locative : 800 €/mois.

Un investissement patrimonial singulier. La configuration de cet immeuble, avec ses différents lots et ses usages distincts, en fait un bien particulièrement atypique sur le marché local.  

La vente est proposée en viager libre, permettant à l'acquéreur de devenir propriétaire de l'ensemble du bien tout en bénéficiant d'un montage viager.  

Un bien à découvrir pour son potentiel, sa configuration et les nombreuses possibilités qu'il offre à terme.  

Pour davantage d'informations concernant les conditions du viager, la répartition des lots, les conditions d'occupation et le potentiel locatif de l'ensemble, nous vous invitons à nous contacter.

Bouquet 103 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3136.00 € et 4242.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.