- Surface99.32 m²
- Pièces4
- Terrain400 m²
- Âge de l'homme79 ans
- Âge de la femme75 ans
Viager occupé - Lamanon (13113) - Maison T4 avec piscine
106 000 € + 580 € /mois
Descriptif du bien
Acheter en viager occupé, c’est investir aujourd’hui pour demain : le vendeur reste chez lui en toute sérénité, et vous préparez votre avenir immobilier à un prix avantageux. Une formule humaine et équilibrée.
Située dans un agréable village aux portes du massif des Alpilles, cette maison construite en 2011 offre une surface carrez de 99,36 M² implantée sur une parcelle de 400 M², avec un grand garage et une piscine.
Elle se compose d’une entrée, d’une pièce de vie lumineuse, d’une cuisine, d’un dégagement, de trois chambres, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant.
La maison bénéficie d’un système de chauffage par climatisation réversible et d'un poêle à bois, du tout-à-l’égout ainsi que d’un vide sanitaire.
Un bien rare dans un secteur recherché, idéal pour un investissement patrimonial sécurisé grâce au viager occupé.
Modalités financières – Viager occupé :
- Occupant : Monsieur 79 ans et Madame 75 ans
- Valeur estimé du bien : 399 000 €
- Bouquet : 106 000 € HAI (honoraires inclus)
- Rente mensuelle : 580 €
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Climatisation/Individuel
- PiscineOui
- Surface99.32 m²
- Surface au sol101 m²
- Séjour32 m²
- Surface terrasse23 m²
- Pièces4
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC1
- CaveNon
- Terrain400 m²
- LocalisationLamanon 13113
- Taxe foncière1 383 € /an
- Référence1971
Détail des pièces
- Entrée2.97 m²
- Pièce principale31.95 m²
- Cuisine10.6 m²
- Dégagement7.8 m²
- Chambre 1 11.75 m²
- Chambre 2 12.82 m²
- Chambre 3 12.8 m²
- W-C1.31 m²
- Salle d'eau8.66 m²
Informations complémentaires
Bouquet 106 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 720.00 et 975.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agence Cardinal, Ste GTSI
7 Boulevard du Jardin Zoologique
13004 Marseille
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