MAISON VIAGER OCCUPE ST JULIEN

VIAGER OCCUPE Monsieur79 ans.

La maison est située dans la région Provence Alpes Cote d'Azur, département des bouches du Rhône à Marseille, dans le secteur recherché de Saint Julien (13012) à l'est du centre de ville de Marseille.

Sur une parcelle de 650 M², maison individuelle R+1 de type 5 d'une superficie de 117 M² à fort potentiel. En rez-de-jardin, une pièce principale, une chambre, buanderie, dressing + WC. A l'étage, un double séjour donnant sur une véranda, un dégagement, une chambre, une cuisine, une salle de bains et un WC indépendant. Sans vis à vis et au calme.

Un grand garage transformé en atelier de 30m2 complète le bien + abri de voiture.

Visite virtuelle possible sur demande après validation de votre projet.

Vous faites l'acquisition de ce bien d'une valeur libre de 480 000 € à prix réduit sur la base d'une valeur occupée de 299 520 € qui se compose en un bouquet de 91 000 € HAI (honoraires à charge vendeur) et d'une rente mensuelle de 1 985 €.

L'agence Cardinal spécialiste du viager et de la vente à terme et membre du réseau national d'experts viagers VIAG2E. Pour plus de renseignement, contacter notre consultant Jean Jacques DELATTRE au 04 91 627 832.

Valeur du bien 480 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1600.00 et 2210.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.